1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
小金井市
88.6万円/㎡
前年比+17.1%
コスモフォーラム武蔵小金井
東京都小金井市本町六丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩5分
2002年築 / 14階建 / 182戸 / SRC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
7,883万円
98.5万円/㎡
5,298
7,021
8,744
10,467
AI査定結果
推定相場価格
7,883万円
98.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,021万円〜8,744万円
87.8万円/㎡〜109.3万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月10日
コスモフォーラム武蔵小金井
8,398万円（105.0万円/㎡）/ 4階 / 80㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は102.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 8,398万円 | 105.0万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/06/07 | 8,598万円 | 107.5万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/06/03 | 8,398万円 | 105.0万円 | 4階 | 80㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 8,698万円 | 108.7万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/05/25 | 8,498万円 | 106.2万円 | 4階 | 80㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/05/10 | 8,598万円 | 107.5万円 | 4階 | 80㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/04/04 | 11,000万円 | 119.8万円 | 13階 | 91.8㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/02/26 | 8,698万円 | 108.7万円 | 4階 | 80㎡ | 2S | 東 |
| 2025/02/01 | 8,698万円 | 108.7万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK+納戸× | 西 |
| 2025/01/28 | 8,798万円 | 110.0万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/12/06 | 8,798万円 | 110.0万円 | 4階 | 80㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/11/11 | 8,998万円 | 112.5万円 | 4階 | 80㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/11/08 | 8,998万円 | 112.5万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/03 | 8,580万円 | 114.3万円 | 2階 | 75.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/23 | 8,780万円 | 117.0万円 | 7階 | 75.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 7,420万円 | 80.8万円 | 9階 | 91.8㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2022/06/11 | 6,850万円 | 74.6万円 | 10階 | 91.8㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2021/09/11 | 6,790万円 | 92.3万円 | 8階 | 73.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/07/25 | 6,990万円 | 95.0万円 | 8階 | 73.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/05/24 | 5,780万円 | 76.2万円 | 1階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/18 | 5,580万円 | 75.8万円 | 8階 | 73.6㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は97.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | コスモフォーラム武蔵小金井 小金井市本町六丁目 | 武蔵小金井駅5分 | 8,398万円 | 105.0万円 | 80㎡ | 3LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 182戸 | SRC |
| 2025/06/09 | エアーズシティブライトコート 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 5,980万円 | 95.5万円 | 62.59㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 225戸 | SRC |
| 2025/06/06 | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅14分 | 5,980万円 | 98.8万円 | 60.51㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 142戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、小金井市では17.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は小金井市の平均と比較して18.5%割高です。